Welche Gebäude und Heizungen sind betroffen?

Die Frist betrifft nach § 60b Absatz 1 Heizungsanlagen mit Wasser als Wärmeträger, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut oder aufgestellt wurden. Voraussetzung ist außerdem, dass sie in einem Gebäude mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten betrieben werden. Wärmepumpen sind von dieser Regelung ausgenommen.

Für später eingebaute Anlagen nennt das Gesetz eine andere Zeitregel: Die Prüfung und Optimierung ist innerhalb eines Jahres nach Ablauf von 15 Jahren nach Einbau oder Aufstellung vorgesehen. Ausnahmen und bereits vorhandene Nachweise müssen für das jeweilige Gebäude geprüft werden.

Was wird untersucht?

Zur Prüfung gehören unter anderem:

• Einstellungen der Wärmeerzeugung
• Die eingesetzte Heizungspumpe
• Dämmung von Rohrleitungen und Armaturen
• Möglichkeiten zur Absenkung der Vorlauftemperatur

Die gesetzliche Prüfung ist durch eine fachkundige Person durchzuführen. Welche Optimierungen für Ihre Anlage erforderlich sind, muss anhand des konkreten Zustands beurteilt werden.

Was sollten Sie jetzt vorbereiten?

Beginnen Sie mit den Unterlagen. So lässt sich beim nächsten Fachgespräch gezielt klären, ob Handlungsbedarf besteht.

1. Heizungsdaten sammeln: Hersteller, Modell und Einbaujahr zusammentragen. Nutzen Sie vorhandene Rechnungen und Anlagendokumente.
2. Nutzungseinheiten erfassen: Halten Sie fest, wie viele Wohnungen und weitere selbständige Nutzungseinheiten das Gebäude hat.
3. Vorhandene Berichte bereitlegen: Sammeln Sie Wartungs-, Prüf- und Optimierungsnachweise. Lassen Sie klären, ob diese die gesetzliche Verpflichtung bereits erfüllen.
4. Den Leistungsumfang vereinbaren: Lassen Sie im Angebot genau benennen, welche Prüfung, Dokumentation und anschließenden Arbeiten enthalten sind.

Prüfung und Heizungstausch getrennt betrachten

Aus der beschriebenen Prüfpflicht folgt keine automatische Bestellung einer neuen Heizung. Ob ein Austausch sinnvoll ist, braucht eine eigene Betrachtung des Gebäudes, der Anlage und Ihrer weiteren Sanierungspläne.

Wenn Sie ohnehin Dach, Fenster oder Fassade verbessern möchten, sollten Sie diese Vorhaben bei der Heizungsplanung ansprechen. Fragen Sie im Fachgespräch, wie die geplanten Maßnahmen bei der Auslegung berücksichtigt werden.