Praxisbeispiel: So wirkt sich ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) auf Ihre Förderung aus
Viele Eigentümer fragen sich, ob sich ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) trotz der neuen Förderregelungen noch lohnt. Die Antwort lautet: Ja – allerdings hat sich die Berechnung des iSFP-Bonus seit dem 21. Juli 2026 geändert.
Nachfolgend zeigen wir anhand eines Praxisbeispiels, wie sich die Förderung bei einer Fassadendämmung berechnet.
Im folgenden Beispiel zeigen wir Ihnen, wie sich ein Sanierungsfahrplan konkret auswirkt am Beispiel einer Fassadendämmung.
Ausgangssituation
Familie Müller plant die energetische Sanierung ihres Einfamilienhauses.
Geplante Maßnahme
Fassadendämmung
Förderfähige Investitionskosten
50.000 €
Voraussetzung
Die Maßnahme ist Bestandteil eines zuvor erstellten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP).
| Position | Mit Sanierungsfahrplan (iSFP) | Ohne Sanierungsfahrplan |
|---|---|---|
| Förderfähige Investitionskosten | 50.000 € | 50.000 € |
| Grundförderung (15 %) | 7.500 € | 7.500 € |
| iSFP Bonus (5 %) | 1.000 € (nur auf den Kostenanteil über 30.000 €) |
– |
| Gesamtförderung | 8.500 € | 7.500 € |
| Eigenanteil iSFP* | 940 € | – |
| Zusätzlicher Fördervorteil durch den iSFP | +1.000 € | – |
* Beispielrechnung: iSFP-Kosten 1.590 € abzüglich 650 € BAFA-Zuschuss.
| Position | Mit Sanierungsfahrplan (iSFP) | Ohne Sanierungsfahrplan |
|---|---|---|
| Förderfähige Investitionskosten | 50.000 € | 50.000 € |
| Grundförderung (15 %) | 7.500 € | 7.500 € |
| iSFP Bonus (5 %) | 1.000 € (nur auf den Kostenanteil über 30.000 €) |
– |
| Gesamtförderung | 8.500 € | 7.500 € |
| Eigenanteil iSFP* | 940 € | – |
| Zusätzlicher Fördervorteil durch den iSFP | +1.000 € | – |
* Beispielrechnung: iSFP-Kosten 1.590 € abzüglich 650 € BAFA-Zuschuss.
Was bedeutet das in der Praxis?
Durch den individuellen Sanierungsfahrplan erhält Familie Müller in diesem Beispiel 1.000 € zusätzliche Förderung gegenüber einer Sanierung ohne iSFP.
Der finanzielle Mehrwert ist zwar aufgrund der neuen Förderbedingungen geringer als in den Vorjahren, dennoch bleibt der Sanierungsfahrplan ein wichtiges Instrument für eine wirtschaftliche und gut geplante Gebäudesanierung.
Denn der iSFP bietet weit mehr als den zusätzlichen Förderbonus.
Weitere Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans
Neben der Förderung profitieren Eigentümer von einer professionellen und langfristigen Sanierungsstrategie.
Ein iSFP bietet unter anderem:
- eine strukturierte Schritt-für-Schritt-Planung der Sanierung,
- eine technische Bewertung des Gebäudes,
- Empfehlungen zur wirtschaftlich sinnvollen Reihenfolge einzelner Maßnahmen,
- eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen,
- eine optimale Vorbereitung auf spätere Förderanträge.
Gerade bei umfangreichen Sanierungen hilft der Sanierungsfahrplan dabei, Maßnahmen sinnvoll aufeinander abzustimmen und Fehlinvestitionen zu vermeiden.
Hinweis für Mehrfamilienhäuser
Die maximal förderfähigen Investitionskosten erhöhen sich mit jeder weiteren Wohneinheit. Dadurch können insbesondere Eigentümer von Mehrfamilienhäusern von deutlich höheren Fördervolumen profitieren.
Welche Fördersumme in Ihrem Fall möglich ist, hängt unter anderem von der Anzahl der Wohneinheiten, den geplanten Maßnahmen und den jeweils geltenden Förderbedingungen ab.
Unser Fazit
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist heute weit mehr als nur ein Instrument zur Erhöhung der Förderung. Er bildet die Grundlage für eine wirtschaftliche, technisch sinnvolle und langfristig erfolgreiche energetische Sanierung.
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind, welche Fördermittel aktuell zur Verfügung stehen und wie Sie Ihre Investition optimal planen.